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突發! 廈門公轉商貼息貸即將暫停! 10月8日起實施!
  來源:廈門房地產聯合網  發布時間:2019-10-6 

 

公積金政策有變!

  剛剛,廈門市住房公積金管理中心宣布,即將暫停受理利用商業銀行信貸資金發放住房公積金貼息貸款!

  關于暫停受理利用商業銀行信貸資金

  發放住房公積金貼息貸款的通告

  根據我市住房公積金資金運行情況,自2019年10月8日起,暫停受理利用商業銀行信貸資金發放住房公積金貸款貼息貸款業務。

  消息一出,引發網友廣泛關注。

  什么是公積金貼息貸款

  利用商業銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款(簡稱“貼息貸款”),是指在住房公積金資金流動性緊張情況下,由住房公積金貸款業務受委托銀行(以下簡稱“受托銀行”)按照市住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)審批的個人住房公積金貸款額度,以住房公積金貸款利率向借款人發放商業性個人住房貸款,因商業貸款利率與住房公積金貸款利率之間所產生的利差,由公積金中心向受托銀行補貼的貸款方式。

 簡單來說,公積金貼息貸款就是你向銀行借錢,借款的債權歸銀行所有,跟公積金貸款一個意思,即你向公積金借錢,債券歸公積金中心所有一樣的道理。而你向銀行借錢多出來的那部分利息貸款,也就是高出你平時繳交的公積金貸款利率那部分利息,則由公積金中心來出。

  公轉商即將暫停

  今年以來,廈門公積金貸款使用率居高不下。

  3月29日,廈門市住房公積金管理中心表示,截至2019年3月27日,廈門市住房公積金貸款使用率已超過95.10%,根據《廈門市住房公積金管理委員會關于印發廈門市利用商業銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款暫行辦法的通知》(廈公積金管〔2014〕1號)和《廈門市住房公積金管理中心關于印發廈門市住房公積金流動性不足風險應急預案的通知》(廈公積金〔2018〕14號),自2019年3月29日起,啟動利用商業銀行信貸資金發放住房公積金貼息貸款(即“公轉商”貸款)業務。

  此后,由于廈門住房公積金貸款使用率高,廈門公積金系數經歷了兩次調整,從1調整至0.8,自2019年8月1日起又由0.8調整為0.6。

  同時,公積金貸款的放款時間也變長,而辦理公轉商則可以加快一下放款時間,因而不少購房者選擇了公積金貼息貸款。

  然而,現在距離公轉商業務啟動僅半年,這一政策再度被宣布停止,不少網友第一直覺認為是因為當前使用率過高導致。

  事實并非如此。

  經電話咨詢,公積金管理中心工作人員表示,根據現在的住房公積金資金運行情況,目前公積金貸款放款速度比較快,所以自10月8日開始暫停公轉商貼息貸款業務。

  也就是說大家目前可以比較快地申請到公積金貸款了,另外,此前辦理公轉商業務的不受影響。

  所以這次政策變動對于大家來說影響不大,購房者也無須恐慌。

 
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